不動産相続の相談窓口 │ 不動産のお悩み診療所「任意売却と不動産相続なら不動産王国です」

2022.02.03

先日、弊社加盟の『不動産相続の相談窓口』のセミナーをZOOMで聞いていたところ、相続についての話かたで、みなさんご存知の『磯野家』の話をすると分かり易いですよと講師の方がおっしゃっておりました。

内容ですが、磯野波平は東京都世田谷区に約250㎡（約75.62坪）の敷地に築約45年の約110㎡木造平家建5DKを所有しているとのこと。

この不動産（資産）をAI査定すると1億5,160万円となるそうです。

万が一、波平さんがお亡くなりになった時にどのような相続が発生するのか？？

相続（ここでは不動産に関してのお話）があるのは、奥様であるフネさんが1/2の7,580万円、サザエ・カツオ・ワカメが残りの1/2の7,580万円を分配し1人あたり2,527万円を相続することになります。結構な高額相続ですよね、、

ここで問題なのが、所有不動産で現金でないため、分配することができないことです。

もし、あのみなさんがご存知の優しいカツオが『僕は2,527万円を現金で貰いたいんだ！』と言い始めたら預貯金がなければ解決できなく揉めてしまいますよね、、とのこと。

非常に分かり易い例えでの教え方で笑いと共に関心させられました。

実際の弊社の実務でも上記のような土地資産はあるけど預貯金がない（あるけど足りない）例が多くあります。

ある程度のご年齢になった際は、終活とまでは言いませんが、残される者たちのことを考え資産整理をすることをオススメ致します。

弊社は多くの事例をもとに、より良いご提案をさせて頂きますのでお気軽にご連絡ご相談頂ければと思います。

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