任意売却と相続の専門サイト
不動産のお悩み診療所
新規物件のご紹介
2021.10.01
富士・富士宮方面で中古物件が数件でました♫
既にお問合せ多数頂いております。
詳しくは下記サイトよりご確認下さい^^
【不動産を買いたいお客様】
不動産王国株式会社 (fudousanoukoku.co.jp)
【アットホーム】
不動産王国(株)（静岡県 駿東郡清水町）｜アットホーム加盟店 (athome.co.jp)
【信頼できる不動産屋さん認定】
不動産王国株式会社の売却実績｜駿東郡清水町の不動産屋 (iqrafudosan.com)
【スタッフ紹介】
スタッフ紹介 │ 不動産のお悩み診療所「任意売却と不動産相続なら不動産王国です」 (fudousanoukoku.com)
本日のお引渡し
2021.09.30
S様 伊東市中古住宅のお引渡しおめでとうございます！
ご売却に弊社をご指名頂き誠にありがとうございました^^
【不動産を買いたいお客様】
不動産王国株式会社 (fudousanoukoku.co.jp)
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【スタッフ紹介】
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本日のお引渡し
2021.09.28
K様 富士宮市中古マンションのお引渡しおめでとうございます！
お引渡しまで長くお待ち頂きありがとうございました^^
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本日のご依頼
2021.09.27
S様 沼津市中古住宅無料査定のご依頼ありがとうございました！
査定書ができるまでもう暫くお待ち下さい^^
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本日のご依頼
2021.09.26
J様 御殿場市土地無料査定のご依頼ありがとうございました！
査定書ができるまでもう暫くお待ち下さい^^
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本日のご契約
2021.09.25
M様 沼津市土地ご契約ありがとうございました！
K様 沼津市土地ご契約ありがとうございました！
お引渡しまでもう暫くお待ち下さい^^
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本日のご依頼
2021.09.24
K様 三島市中古住宅無料査定のご依頼ありがとうございました！
査定書ができるまでもう暫くお待ち下さい^^
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本日のお引渡し
2021.09.22
Y様 沼津市土地お引渡しおめでとうございます！
購入に弊社をご指名頂き誠にありがとうございました！
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本日のご依頼
2021.09.21
E様 伊豆市中古住宅無料査定のご依頼ありがとうございました！
査定書ができるまでもう暫くお待ち下さい^^
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看板Part.2
2021.09.20
ロードサイド看板の校正が終わりました♪
三島・駿東・沼津の7箇所に設置予定です！
楽しみです♪
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本日のご契約
2021.09.19
S様 沼津市土地ご契約ありがとうございました！
K様 沼津市土地ご契約ありがとうございました！
T様 三島市土地ご契約ありがとうございました！
H様 三島市土地ご契約ありがとうございました！
多くのご成約ありがとうございました！
お引渡しまでもう暫くお待ち下さい^^
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本日のご契約
2021.09.18
S様 富士市土地ご契約ありがとうございました！
お引渡しまでもう暫くお待ち下さい^^
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本日のご契約
2021.09.17
I様 富士市土地ご契約ありがとうございました！
お引渡しまでもう暫くお待ち下さい^^
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本日のご依頼
2021.09.16
W様 沼津市中古住宅無料査定のご依頼ありがとうございました！
M様 御殿場市中古住宅無料査定のご依頼ありがとうございました！
T様 沼津市中古住宅無料査定のご依頼ありがとうございました！
多くのご依頼頂きありがたいです。
査定書ができるまでもう暫くお待ち下さい^^
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【アットホーム】
不動産王国(株)（静岡県 駿東郡清水町）｜アットホーム加盟店 (athome.co.jp)
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【スタッフ紹介】
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本日のご依頼
2021.09.14
Y様 函南町中古住宅無料査定のご依頼ありがとうございました！
査定書ができるまでもう暫くお待ち下さい^^
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看板
2021.09.12
ロードサイド看板を作成しております♪
校正に試行錯誤、、
完成が楽しみです♪
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【アットホーム】
不動産王国(株)（静岡県 駿東郡清水町）｜アットホーム加盟店 (athome.co.jp)
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【スタッフ紹介】
スタッフ紹介 │ 不動産のお悩み診療所「任意売却と不動産相続なら不動産王国です」 (fudousanoukoku.com)
本日のご契約
2021.09.12
K様 三島市中古住宅のご契約ありがとうございました！
遠方からご来店頂き誠にありがとうございました！
お引渡しまでもう暫くお待ち下さい^^
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【アットホーム】
不動産王国(株)（静岡県 駿東郡清水町）｜アットホーム加盟店 (athome.co.jp)
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不動産王国株式会社の売却実績｜駿東郡清水町の不動産屋 (iqrafudosan.com)
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新規物件のご紹介
2021.09.11
駿東郡長泉町に売土地がでます！
下土狩駅徒歩圏内
追ってサイトにもUPさせて頂きます♪
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本日のご契約
2021.09.10
M様 伊豆の国市土地ご契約ありがとうございました！
お引渡しまでもう暫くお待ち下さい^^
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【アットホーム】
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新規物件のご紹介
2021.09.09
富士宮市淀師中古住宅のご紹介。
こちら自然の風合いを活かした建物となっており、ウッドデッキも付いてキャンプ好きな方にピッタリ♪
気になるお客様は下記サイトでチェックお問い合わせ下さい！
【不動産を買いたいお客様】
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投資家のお客様へ
2021.09.08
弊社のご提案するリースバックを利用して頂ける投資家のお客様を募集しております。
以前は投資家の皆様は1棟売りのアパート・マンションを数千万・数億かけて購入していたかと思いますが、弊社のご提案させて頂くのは1千万以下の案件で利回り計算（数十年計画）でなく数年で元となるご提案です。
気になる方はご連絡頂ければと思います^^
【不動産を買いたいお客様】
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本日のご契約
2021.09.07
M様 函南町土地ご契約ありがとうございました！
お引渡しまでもう暫くお待ち下さい^^
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本日のご依頼
2021.09.06
E様 函南町土地無料査定のご依頼ありがとうございました！
査定書ができるまでもう暫くお待ち下さい^^
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不動産王国株式会社の売却実績｜駿東郡清水町の不動産屋 (iqrafudosan.com)
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本日のご契約
2021.09.05
E様 長泉町中古マンションご契約ありがとうございました！
Y様 長泉町中古マンションご契約ありがとうございました！
お引渡しまでもう暫くお待ち下さい^^
【不動産を買いたいお客様】
不動産王国株式会社 (fudousanoukoku.co.jp)
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不動産王国(株)（静岡県 駿東郡清水町）｜アットホーム加盟店 (athome.co.jp)
【信頼できる不動産屋さん認定】
不動産王国株式会社の売却実績｜駿東郡清水町の不動産屋 (iqrafudosan.com)
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スタッフ紹介 │ 不動産のお悩み診療所「任意売却と不動産相続なら不動産王国です」 (fudousanoukoku.com)
こんなことがありました
2021.09.04
先日あるお客様から中古住宅無料査定のご依頼を頂いた際のお話です。
お話を伺うと、数年前に相続で取得し昨年不動産業者に査定をしてもらったことがあるとのこと。
早速、土地＆建物の登記簿謄本を取得してみると平成29年〇月に相続の登記がされており、建物の築年月日は昭和55年〇月新築でした。
お話をさらに伺ってみると、相続したため、その土地建物の取得費が不明とのこと、、これはまずいぞ、、
※基本的に不動産は売却した際に譲渡益がでたら益に対して税金がかかります。取得費が分からない場合は売却価格の5％が取得費となってしまい、ほぼ税金がかかる流れになってしまいます。これを回避するには取得費がわかるか特例を利用するかとなります。
今回のケースは何がまずいのでしょうか？
POINT
①相続で取得したが住んでいない
②昭和55年築の建物
③昨年他の不動産業者に査定をお願いしたことがある。
④取得費（購入金額）がわからない。
相続で取得した土地建物（相続しても居住していない）は相続して3年経過後の12月31日までに売却をすれば3,000万円の特別控除を利用できます。
今回のケースは、、残念ながら特例の恩恵は受けることができずに高額の税金を納めることになります、、
※令和2年12月31日までの売却が必要
昨年、弊社にご相談頂ければこの件をお知らせできたのにと心苦しい限りです。
弊社含め、ただ不動産を査定・売却すれば良いではなく、この様なケースが無いように日々勉強をして行かなければならないなと思うしだいです。
不動産をご売却の際は専門家常駐の不動産王国にまずはご相談下さい！
【不動産を買いたいお客様】
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不動産王国(株)（静岡県 駿東郡清水町）｜アットホーム加盟店 (athome.co.jp)
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