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住宅ローン返済でお悩みの方

任意売却について

任意売却って何?

住宅ローンや各種税金の支払いが、何らかの理由によって困難になってしまい、今後競売にかけられてしまいそうな不動産を、自らの意思によって一般市場で売却することを指します。不動産売却という側面に加えて、「債務整理」という側面も持ち合わせています。

任意売却って何?

もし競売になってしまうと…

市場価格に近い価格で売却できる保証はなく、市場価格を20%~30%下回る可能性があります。債務額より低く落札されることが多いため差額の残債務の額が大きくなってしまいます。
競売で落札されても差額の残債務は支払わなければならないため、後の生活にも支障がでる可能性があり、支払いができない際は自己破産をしないとならないことも…

もし競売になってしまうと…

任意売却にはメリットが沢山あります!

任意売却の場合は競売とは異なり、通常の不動産売却と同様に行うことができるという特徴があります。
そのため相場に近い価格で不動産売却することが可能となります。
銀行や債務者との話し合いはこちらで行うため、忙しい方も安心して任意売却が始められます。
このように任意売却は競売と比べると多くのメリットがある有効な手段のひとつだと考えられます。

円満解決の秘訣ページを見る

任意売却にはメリットが沢山あります!

こんなお悩みをお持ちの方は、任意売却の検討をおすすめします。

売却に至るまでの様々な理由

  • 倒産・リストラ
  • 事業の失敗
  • 減給
  • 病気・ケガ
  • 離婚
  • その他の理由

ローンが払えない。どうしよう…

  • 住宅ローンなど返済に困っている
  • マンションの管理費や固定資産税など税金等を滞納している
  • 銀行から催促状が届いた
  • 住宅が差し押さえに…
  • 裁判所から競売開始の決定の通知が届いた
  • 代位弁済の通知が届いた

これらの問題をそのままにしておくと
滞納から平均6~8ヶ月で競売が決定してしまいます!

もしも!競売になってしまった場合

深刻な問題が山積みになり、心身ともにかなりのダメージを受けることに…
  1. 多額の債務だけが残ってしまう
  2. ご近所や知り合いに知られてしまう
  3. 関係者による自宅内部の撮影・調査が入る
  4. 短期間で引越し先を決めなくてはならない
  5. 税金の滞納分の完済しなくては!
  6. お子様のいじめの原因になってしまう…

安心して生活できるよう共に解決の道を探していきましょう!

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