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BUSINESS任意売却円満解決の秘訣

円満解決の秘訣

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不動産王国が提案する
円満解決プラン

経験・実績が豊富なアドバイザーにお任せください

  • 弁護士
  • 司法書士
  • ファイナンシャルプランナー
  • 任意売却取引主任者
全てワンストップにて不動産王国が解決します
自己負担0
ご相談から売却成立までの過程では費用はいただきません

※遠方の方の交通費などは最低限の必要経費が発生する場合もあります。

2つのプランをご用意

プラン1
円満任売プラン

任意売却にて競売よりおトクな売却を目指しましょう!お引越しや、物件探索・賃貸契約など、様々なお悩みをサポートさせていただきます。

プラン2
円満そのまま住めますプラン

今のご住居を弊社または投資家に買い取ってもらい、家賃を払うプランです。お引越しの必要はなく、今の家に住み続け、生活環境変えることなく住み続けることができます。

プラン1円満任売プラン

任意売却のメリット

その1/お金が残ります

通常の不動産売却と同じように販売活動を行い、不動産を売却していくことになりますので競売物件と比較すると市場価格に近い金額で売却できる可能性が高いです。

競売の場合

市場価格の20%~30%下回る可能性が高く残るはずのお金が残りません。

円満任売プラン
その2/自分の意思で売却ができる

任意売却であれば債権者の合意は必要ですが、通常の不動産売買と同じように進めることが出来ますので、売却価格など売却条件にご自身の意思を反映させることができ、契約時期や引越時期も相談することが可能です。

競売の場合

売却価格から売却先、引越時期及び売却時期などすべて裁判所が決定し強制的に売却が進められていきます。

円満任売プラン
その3/ご近所など周囲に知られる心配がない

通常通りに不動産売却をする場合、売主が売却を決意した理由まで公表されることはありません。そのため、周囲に「住宅ローンや各種税金等の滞納があることで任意売却をする」という理由を知られることはありません。

競売の場合

競売物件として情報が公開されてしまうため、知られずに売却することは難しくなります。

円満任売プラン
その4/売却後の転居先を確保できます

物件探索からお引越まで完全サポートします。

競売の場合

落札後には強制退去となります。強制執行、家財道具類の強制搬出費用等は債務者負担となります。

円満任売プラン
その5/早期に解決できます

ご相談から1ヶ月~3ヶ月で解決出来ることもあり、精神的にも負担がありません。

競売の場合

約6ヶ月~10ヶ月ほど時間がかかり、その間に競売物件として情報が公開されているため、落札しようとする方が下見に来たりし精神的にも負担がかかります。

円満任売プラン
その6/債権者が前向きに対応します

延滞利息全額減免・残債務額大幅圧縮などにより、売却後、生活に負担のない返済計画が可能です。

競売の場合

損害金はどんどん膨らみます。滞納が始まった時から年利15%前後の遅延損害金や約60万円~の競売申立費用が債務残高に加算されます。

円満任売プラン

プラン2円満そのまま住めますプラン

リースバック方式にて円満解決

リースバックとは

ご自宅を住みながら売却できる方法です。不動産売買と賃貸借契約が一体となった契約のことです。自宅を弊社または不動産投資家に売却し、そのオーナー様と賃貸借契約を締結することで売却後も住み続けることができるため、債務を弁済したうえ、今までの生活環境を変えることなく過ごすことができます。また、将来的にご自宅を再購入することも可能なため柔軟な資産活用法として、任意売却にだけでなく資金調達の手段としてリースバックを選択される方もいらっしゃいます。

リースバックとは

リースバックはこのような人にもおすすめです
  • 老後の蓄えが心配
  • 生前の相続対策として
  • 事業資金や急な資金調達に!
ローン問題の相談窓口 認定加盟店
弊社では、全国ネットワーク「住宅ローン問題の相談窓口」に加盟しております。安心してご相談ください!
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